拍卖公告

　 受委托，我公司将公开拍卖下列标的租赁经营权，有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、项目编号：CQ【2018】ZY 006 号

二、拍卖标的及起拍价（设保留价）：

吉安市东固综合垦殖场茶厂三十年承包经营权（从2018年2月1日—2048年1月31日止）。茶厂承包范围：1．柏木岭：场区域范围内的厂房及可以使用的土地。土地面积约26174m2,房屋移交给承包方改造(除东固法庭和两栋两层职工宿舍外)。2．茶厂厂部：移交房屋总面积2267 m2,10号楼保留两间给茶厂办公使用。(10栋房屋附房号图纸)。3．茶山面积：三彩277亩；柏木岭360亩；水浒坪150亩（具体详见拍卖资料）。本次拍卖标的起拍价45万元／年（前十五年承包金额不变，后十五年承包金额递增5%），交易保证金100万元。

三、拍卖时间：2018年1月26日下午3：30

拍卖地点：吉安市公共资源交易中心第二开标厅（城南市民服务中心大楼11楼）

四、展示时间：2018年1月10日至2018年1月18日

展示地点：标的所在地

五、　  竞买报名须知：

　　 1、有意向的竞买人必须符合下列资格条件和要求：

　 （1）、竞买人必须具有独立法人资格，且能有效履行合同的合法经营企业，注册资本为3000万元及以上,有旅游开发或茶山运营相关资质企业。

　 （2）、具有良好的企业信誉，无因违约引起的合同终止诉讼记录。

　 （3）、具有较强的商业运营管理能力。

　 （4）、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　（5）、法律、行政法规规定的其他条件。

（6）、本次拍卖不接受任何形式的联合体竞买。

2、承包经营方建设、承包内容

项目总投资约3000万（承包人须另交200万元进度保证金及10万元履约保证金），分三期投资：第一期2018年——2019年底，投资500万元对柏木岭两边进行旧房改造，改造为茶文化园、民宿，投资100万元对茶园进行升级改造。具体为：2018年2-6月投资100万元完成基础设施建设，包括水、电、道路、绿化、停车场的建设。2018年3-10月投资200万元完成房屋外墙立面改造。2019年12月前投资200万元完成部分项目的内装修进行运营。民宿的改造改建应2019年底完成外部环境改造，2019年开始进行民宿改造，3年内全部完成。第二期2020年——2025年投资400万，对茶厂内进行改造及茶山维护、茶厂建设；第三期2026年——2048年投资2000万元，主要对整个柏木岭、茶厂茶山维护、建设、设备更新等投入。

　 3、符合上述资格条件和要求的竞买人，请于2018年1月19日上午9：30之前到吉安市公共资源交易中心第二开标厅递交资格审查文件（资格审查相关文件请在江西省公共资源交易网本项目拍卖公告所附附件下载），由资格评审小组确定参加竞拍的竞买人，并向符合条件的竞买人发出《竞买报名资格确认书》。

　 4、取得《竞买报名资格确认书》后，未注册的竞买人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先进行注册登记（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳交易保证金；已经注册的竞买人则应当在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳交易保证金。如不知悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300。

5、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易保证金从报名人的银行帐户（要求同名）转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行自行勾选，账号网上交易系统自动生成）。交易中心（即吉安市产权交易中心，下同）对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

6、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

7、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

8、报名并缴纳交易保证金成功的竞买人持身份证明材料在拍卖会前到拍卖地点办理进场登记手续并缴纳报名资料费300元。进场时须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（提交的复印件加盖单位公章）；委托代理的，还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。

9、成交后，受让人付清所有款项并在签订承包合同后凭委托人出具的同意退款证明，其所缴纳的交易保证金按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退回;未竞得人所缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退回。

六、联系电话：

 　吉安市东固综合垦殖场茶厂：13807969828 彭先生

拍卖公司：0796-7029988、13607969886尹先生

交易中心：0796-8219596 熊先生

吉安市众成拍卖有限公司

2018年1月10日