永丰县原凯旋门大酒店10年租赁权项目
网络竞价公告
原永丰县凯旋门大酒店（含院内划定的停车场地）10年租赁权项目定于2018年1月26日上午9时30分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称网络交易系统，网址：http://www.jxsggzy.cn/web/）举行网上竞价，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：CQ【2018】ZY007号
二、竞价标的（设保留价）
该标的坐落于永丰大道及欧阳修大道交叉口，原永丰县凯旋门大酒店（含院内划定的停车场地）10年租赁权。具体租赁楼层为靠烟草公司旁临欧阳修大道店面以上所有楼层（含大厅以上楼层）包括壹间店面(不含新常态烟酒城店面)及临永丰大道楼层六层以上，建筑面积约4000 m2。以上面积仅供参考，面积实际交付以现状为准。本次竞价标的设有保留价，标的起始价50万元/第一年，从第二年开始每年在前一年的基础上递增3%，交易保证金40万元，每次加价幅度不得少于1000元。租赁期限自标的物交付之日起开始计算。
三、竞买报名条件
中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。
四、展示时间和地点
展示时间：2018年1月22日-23日
展示地点：标的物现场
五、报名时间和地点
报名时间：自公告之日起至2018年1月25日17时止
报名地点：登陆江西省公共资源交易网进行网上报名
六、报名须知
1、有意向的竞买人进行网络竞价报名前，需到江西省数字证书有限公司吉安市办证点申领全省统一的公共资源交易平台数字证书进行身份认证（申领数字证书的联系电话：0796-8263919，地址：吉安市吉州区环湖路2号环湖湾小区5栋）。竞买人取得数字证书后，登录网上交易系统（该系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上； IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：office2010 ）
下载系统驱动安装包后激活该证书。激活该证书后即可使用“证书Key登录”方式登录网上交易系统“交易主体”栏，并按系统提示完善报名人注册信息，然后进行网上报名、缴纳保证金。如对网上报名和缴纳保证金不知悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，以免影响您的报价、竞价。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将交易保证金从报名人的银行同名帐户转账支付至开户名为吉安市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行自行勾选，账号网上交易系统自动生成）。交易中心（即吉安市产权交易中心，下同）对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
七、竞买须知
1、有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、面积、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。如面积等有出入，不增减成交价款。
2、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
4、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登陆网上交易系统参与报价，并应熟悉本次网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话400-850-3300。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
5、报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。最高报价不得低于本标的设定的保留价，否则不能成交。
6、成交后，本项目交易服务费（即产权交易手续费和竞价服务费）由受让人承担，其中：产权交易手续费按第一年和第二年租金总价的0.5%收取；竞价服务费按第一年和第二年租金总价的2%收取。
7、成交后，受让人应在成交公示期（公示期为3个工作日）满后3个工作日内付清第一年租金成交价款、履约保证金10万元汇入出租方指定账户。产权交易手续费和竞价服务费汇入如下账户（户名：吉安市产权交易中心；开户行：工行吉安阳明路支行，账号：1509210309024924005）。付清所有款项后，交易双方须在 7天内签订《租赁合同》。若受让人未按时付清所有款项及签订《租赁合同》，其所缴纳的交易保证金不予退还。
8、未竞得人所缴纳的交易保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退还; 受让人付清所有款项并签订《租赁合同》后，交易中心凭出租方出具的退款函按保证金退付流程五个工作日原渠道、无息退还其所缴纳的交易保证金。
9、交易中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；
八、特别要求
1、竞价标的现状为除电视、空调、床铺、家具、电脑、电话、发电机等可移动的经营设施设备外，剩余的不动产（不包括原酒店商标名）。
2、原承租人投资的两部电梯，按评估的价格16.8万元由受让人无条件购买接受，并在成交公示期满后3个工作日内付清。租赁期满后按第三方新的评估价格由新的承租人无条件接受。电梯的检测、维修、保养、更新、安全与出租方无关，所有产生的费用由受让人承担。
3、原承租人投资的电视、空调、床铺、家具、电脑、电话、发电机等可移动的经营设施设备，由受让人与原承租人自愿商谈购买，如商谈不成，原承租人在向出租方承诺时间内腾空交付给受让人。
4、本次竞价标的原凯旋门大酒店只限于经营餐饮、住宿、休闲、娱乐、写字楼。壹间店面不得经营洗车、修车、物流、废品收购、建材加工、对外餐饮等有噪音及污染的项目。除受让人与出租方另有约定外，受让人不得任意改变楼房用途。
5、受让人（签订合同后即为承租人）所有的一切相关证照自行办理且费用自理，出租方不添加任何设施和设备。
6、租赁期内发生的一切安全事故均由承租人承担。
7、合同到期后，承租人购置的电视机、空调、床铺等可移动设备，由承租人自行处置，且必须保证按期交还租赁标的，未按期撤除的设施设备，出租方有权进行处理，并不予补偿。其他所投入的镶嵌在租赁物中的固定装修设施等不得破坏，无偿归出租方所有。
九、联系方式
1、永丰县国土资源局张先生13970666468
2、吉安市交易中心：熊先生0796-8219596
3、吉安市东方拍卖公司13607966969 权先生
2018年1月10日